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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【萊斯新聞】工商物業代理不死 萊斯提升佣金率予前線

(2008-11-12)

本港樓市受金融海嘯衝擊下成交疲弱，樓市也頓失方向往下沉，工廈市場業主割喉戰已然展開，而租務市場需求也反持續活躍，對於工商代理而言，前景仍會相當樂觀。 萊斯物業執行董事黎智生表示在這段金融海嘯，營商環境在一個多月間轉壞，不少公司企業在經濟急劇走下的情況，大多數企業都會首先減少廣告支出，人手及非必要的開支，當市場明朗後的1-2個月，將會縮減寫字樓面積，普遍將減少30-70%，這時工商物業代理將會轉危為機，因只要客戶換細面積、有交投，代理行業自然便有佣金收入，工商物業的租務佣金是向業主及租戶收取各一個月的租金作為佣金, 當然佣金收入比不上過往買賣暢旺的年頭，約是樓市旺期收入的一半，在05-07年期間，買賣與租務的宗數比例1比3，即一宗買賣三宗租務，而在經濟衰退的年頭如1998-2003間，買賣與租務的宗數比例1比9，在旺市多做買賣，在靜市多做租務，所以做工商物業代理只要轉身快，在經濟旺盛的年代或經濟衰退的年代，做工商物業代理都不會死的！ 黎智生指出萊斯物業近月公司配合市場形勢而進行分階段推行優化計劃，重整分行網絡，並得到前線及後勤員工的支持，效果良好；為進一步激勵員工士氣，日前更提升前線的佣金比率，10萬以上業績佣金最高可達40%，可見公司在逆市仍很重視一班精英部隊。黎氏表示集團經常舉辦一些聯誼活動和交流會，讓員工拉近溝通距離及交流市場訊息，穩固整體的團聚力。此外，集團會繼續為各同事提供一切支援，公司仍然會珍惜每一位前線及後勤精英，感謝大家繼續努力迎戰新機遇。 日期：2008年11月7日